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inmobiliaria -España¿Quieres comprar una villa española? Este agente inmobiliario tiene 400 para venderBYPhil BoucherJulio 14, 2019, 7:00 AM UTCMark Adkinson fuera de su casa renovada en Lugo, España. Mark AdkinsonVender una casa es una empresa frustrante y que lleva mucho tiempo en el mejor de los casos, así que imagina tratar de vender un pueblo entero.
Adkinson se metió en el negocio inmobiliario hace 15 años, después de renovar su casa de Lugo y detectar un hueco en el mercado para un agente inmobiliario de habla inglesa que supiera arreglar casas. Originario de Manchester (Inglaterra), ha vendido tres villas y actualmente está “trabajando en otras cuatro o cinco, preparándolas para la venta”. En total, sin embargo, Adkinson ha identificado no menos de 400 pueblos abandonados en las verdes colinas de la región española de Galicia que están maduros para la venta.
“Vendimos uno hace unos tres meses con seis casas y ocho hectáreas junto a una playa en Viveiro, con dos caminos privados a la playa”, dice Adkinson, que sólo quiso revelar que el precio de venta fue de más de 280.000 dólares (el precio medio de la vivienda en Galicia es de unos 250.000 dólares, pero los pueblos son más baratos porque generalmente están vacíos y necesitan una reparación seria). “Las ocho hectáreas eran propiedad de un anciano de 84 años. Su sueño era arreglar la aldea, pero nunca pudo”.
Finca rústica española
Sí, en efecto, estos negocios se produjeron: algunos chalets e incluso pueblos se vendieron por 1 euro. Pero, siempre hay un pero. Habiendo comprado una propiedad de este tipo, el nuevo propietario tenía que ponerla en orden invirtiendo mucho dinero. Por regla general, la casa se caía a pedazos, estaba situada en un pueblo vacío, y con onerosas obligaciones para restaurarla… No sólo la casa, sino la zona adyacente en un plazo máximo de tres años. Y si no se cumplían estas condiciones, la propiedad era devuelta al municipio. Por término medio, el importe de las inversiones para restaurar la casa y la infraestructura circundante partía de 200.000 euros. Hay que reconocerlo: al final, la casa no era nada barata.
Así que las “casas de 1 euro” eran más bien trucos publicitarios para atraer a verdaderos inversores. Se podía difundir información sobre este tipo de ofertas en los medios de comunicación. Estos métodos eran populares hace unos años, pero con el creciente interés por la propiedad abandonada los precios también subieron. En 2015 se podía encontrar un pueblo con varias casas por 12.000 euros. Ahora el precio medio empieza en 50.000 EUR. ¿De dónde proceden estas casas vacías y quién las vende?
Propiedades rurales baratas en el norte de España
Comprar e invertir en Galicia y en el interior de España. Galicia, en el noroeste de España, no es tan conocida como otras regiones, pero para aquellos que disfrutan de la atractiva campiña con la combinación de costa, montañas, ríos y pueblos pintorescos junto con temperaturas más frescas, es una excelente opción.
Es más barata que otras zonas más populares de España y cuenta con fuertes comunidades de expatriados de países como Estados Unidos, Reino Unido, Australia, Irlanda y Sudáfrica. También hay menos turismo que en lugares más conocidos, con la excepción de las zonas que rodean el Camino de Santiago, una red de rutas que siguen los peregrinos que desean llegar a la catedral de Santiago de Compostela.
Las propiedades y los terrenos de la región son relativamente baratos, y las zonas del interior son de las más razonables de Europa occidental. Incluso cerca de la costa, Galicia ofrece una mejor relación calidad-precio que la mayoría de los otros lugares. Tiene un aire diferente al de otras partes de España, con herencia celta, paisajes verdes y pueblos de piedra. La economía de la zona está creciendo, y las empresas eligen cada vez más Galicia como base de operaciones.
