Impuesto sobre bienes inmuebles
Así que aquí estoy el 9 de noviembre de 2016 hablando de cómo las cosas pueden cambiar para los ciudadanos del Reino Unido cuando el Reino Unido abandone la UE. Está claro que sólo puedo hacer una serie de conjeturas, ya que en esta etapa el gobierno está manteniendo sus cartas muy cerca de su pecho en cuanto a lo que tiene la intención de tratar de negociar, el parlamento del Reino Unido puede tener una opinión importante en cualquier caso, y ciertamente no tenemos ni idea de cómo responderá la UE o cuál será la posición final. Dicho esto, lo que puedo hacer es mirar lo que probablemente será el cambio más extremo en cada aspecto de la vida para aquellos que o bien viven en España actualmente, o que esperan vivir aquí.
Tanto si está pensando en comprar o vender una propiedad en España, como si quiere seguir siendo propietario de una vivienda aquí, heredar una propiedad situada en España o trasladarse a vivir a España, ya sea para trabajar o para jubilarse, es probable que, sea cual sea el resultado final del “Brexit”, haya consecuencias que afrontar. En esta serie de vídeos le mostraré la situación actual, así como lo que considero el peor de los casos con respecto a cada una de estas áreas.
¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa en España?
Esto incluye propiedades nuevas que fueron compradas por bancos o asumidas por ellos en caso de impago de hipotecas, por ejemplo. Los impuestos por la compra de una vivienda en España oscilan entre el 8% y el 11,5%.
¿Debo pagar impuestos al comprar una vivienda en España?
La compra de una vivienda en España conlleva el pago de diferentes impuestos, que oscilan entre el 8% y el 11,5%, tanto si la vivienda es de nueva construcción, generalmente vendida por bancos o constructoras, como si la vivienda ya ha sido propiedad de otra persona, una reventa.
¿Cuál es el tipo impositivo sobre la venta de inmuebles en España?
Al vender una propiedad en España, la Plusvalía Municipal y el Impuesto de Plusvalía son impuestos que tendrá que pagar. Suele ser un porcentaje de la venta que oscila entre el 19 y el 24%, o que calcula la autoridad local en función de otros criterios.
Coste de comprar una propiedad en España
Mi suposición es que si esta eventualidad se produjera, habría alguna solución para las personas que hubieran inmigrado antes de una fecha determinada, pero no es nada seguro y podría adoptar la forma de un derecho a solicitar la nacionalidad española, que normalmente requiere que los solicitantes renuncien a todas las demás nacionalidades.
Si no está familiarizado con el sistema fiscal español y tiene previsto trasladarse aquí, merece la pena que se asesore sobre cómo le afectará la fiscalidad española y también sobre cómo puede organizar sus asuntos antes de convertirse en residente fiscal español para optimizar su situación fiscal o para proteger los bienes que tiene previsto dejar en herencia.
Un problema común para los extranjeros que venden propiedades en España es el impuesto sobre las plusvalías, e incluso si usted está comprando una propiedad española sin planear venderla vale la pena entender este problema. Los puntos clave son:
España es bastante infame por su burocracia, y no completamente sin justificación. Como recién llegado, tendrá que pasar por una serie de procesos burocráticos y es probable que se quede un poco perplejo ante la plétora de autoridades nacionales y regionales con las que tendrá que tratar, cada una de las cuales parece poseer una buena parte de los principales bienes inmuebles de cada pueblo y ciudad.
Impuesto de timbre España
Tasación inmobiliaria (Tasación);Una tasación inmobiliaria oficial es obligatoria para tomar una decisión sobre la concesión de un préstamo. La realizan expertos independientes. Su coste depende del precio de la vivienda y oscila entre 200 y 500 euros de media. En el caso de inmuebles de lujo, el valor de la tasación puede variar de 500 a 1.500 euros.
Gastos registrales;Asociados a la inscripción de un préstamo hipotecario en el registro de la propiedad. El valor depende del préstamo y de las tarifas establecidas. Suele ser el 1% del importe de la hipoteca.
Seguro de hogar;Una de las condiciones obligatorias para la concesión de un préstamo hipotecario según la legislación vigente es el seguro de hogar. Dado que la propiedad adquirida es una garantía de devolución del préstamo, el banco quiere asegurarse de que en caso de situaciones imprevistas todos los gastos estarán cubiertos por el seguro. Muchos bancos tienen contratos con compañías de seguros, a menudo la póliza de seguro es emitida por el mismo banco que emite el préstamo hipotecario.
Impuesto sobre la Renta de No Residentes;A los no residentes en España se les imputa la renta derivada de la propiedad de bienes inmuebles en España, aunque éstos no estén arrendados y el propietario no perciba ningún ingreso real por su propiedad. La cuantía del impuesto depende del valor catastral.
Cuota comunitaria spanien
Durante su investigación sobre la compra de una propiedad en España se habrá encontrado con muchas historias de compras en España que han salido mal. La clave para que la compra de una propiedad en España tenga éxito es asesorarse con antelación por un abogado español independiente de buena calidad.
Si no está familiarizado con el proceso de compra de una propiedad en España, debería leer nuestras páginas sobre el proceso de compra de una propiedad en España. Si no tiene claro cuáles son los costes de comprar una propiedad en España, lea nuestra página sobre los costes de comprar una propiedad en España.
Cuando haga una oferta por una propiedad en España, es posible que le presionen mucho para que haga un pago de “reserva”. El agente inmobiliario le explicará que se trata de un pago para retirar la propiedad del mercado.
En este punto usted sabe muy poco sobre la propiedad. De hecho, ni siquiera sabe si la persona que pretende vender el inmueble es realmente su propietario. Dicho esto, muchas personas se ven obligadas a pagar un depósito en esta fase porque se han enamorado de la propiedad y no quieren perderla.
