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España es uno de los puntos turísticos más importantes de Europa. No hay límites a lo que España puede ofrecer. Y sin duda, hay mucho que amar de España. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), las llegadas de turistas internacionales a España experimentaron un aumento del 78,3%, y en julio de 2021 se registraron un total de 4,4 millones de llegadas. Además, el turismo nacional también aumentó ligeramente en 5,8 millones respecto a los años anteriores.
Dicho esto, España es la tercera potencia inversora de la Unión Europea (UE). Cuenta con el mercado empresarial más competitivo y atractivo. Por lo tanto, el propio país ofrece grandes oportunidades a la hora de invertir en inmuebles Airbnb.
Dado que la industria del turismo nacional e internacional se esfuerza y hay una gran demanda de alquileres vacacionales, invertir en Airbnb sería algo a tener en cuenta. Por lo tanto, el artículo le guiará:
Estas son sólo algunas de las preguntas que pueden pasar por su mente. Sin embargo, es importante ser consciente y no tratar el proceso de inversión como si fuera el mismo en cualquier otro país. Tenga en cuenta que las leyes y los reglamentos difieren de un país a otro, sin olvidar las diferencias entre ciudades.
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Comprar e invertir en Galicia y en el interior de España. Galicia, en el noroeste de España, no es tan conocida como otras regiones, pero para los que disfrutan del atractivo paisaje rural con su combinación de costa, montañas, ríos y pueblos pintorescos junto con temperaturas más frescas, es una excelente opción.
Es más barata que otras zonas más populares de España y cuenta con fuertes comunidades de expatriados de países como Estados Unidos, Reino Unido, Australia, Irlanda y Sudáfrica. También hay menos turismo que en lugares más conocidos, a excepción de las zonas que rodean el Camino de Santiago, una red de rutas que siguen los peregrinos que desean llegar a la catedral de Santiago de Compostela.
Las propiedades y terrenos de la región son relativamente baratos, y las zonas del interior son de las más razonables de Europa occidental. Incluso más cerca de la costa, Galicia ofrece una mejor relación calidad-precio que la mayoría de los demás lugares. Tiene un aire diferente al de otras partes de España, con herencia celta, paisajes verdes y pueblos de piedra. La economía de la zona está creciendo, y las empresas eligen cada vez más Galicia como base de operaciones.
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Si va a comprar una propiedad en España con la intención de alquilarla, tiene dos opciones: alquileres a largo plazo o alquileres vacacionales. A ambos tipos de alquiler se les aplica una legislación estricta, aunque el alquiler vacacional en España es más complejo porque se aplica la normativa regional en lugar de la nacional.
En esta guía encontrará una descripción por regiones de todo lo que necesita saber para montar su alquiler vacacional, ya sea en la Costa del Sol, la Costa Blanca, la Costa de la Luz, en Madrid o Barcelona, o en cualquiera de las islas.
Andalucía, una de las regiones más populares para comprar propiedades en España, comprende las zonas de la Costa de la Luz, la Costa del Sol, la Costa Tropical y la Costa de Almería, además de las grandes ciudades de Málaga y Sevilla.
La Consejería de Turismo incluirá su declaración en el Registro de Turismo de Andalucía. Una vez completada la inscripción, obtendrá un número de registro que deberá incluir en cualquier material publicitario.
Todas las condiciones de precios, depósitos, prepagos y, si procede, gastos de cancelación deben ser los acordados entre usted y sus huéspedes, y debe informar de ellos a sus huéspedes con antelación a la confirmación de la reserva.
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En general, en España existen diferentes tipos de viviendas de uso turístico. Aunque pueden variar en función de las Comunidades Autónomas (por ejemplo, “Masía” en Cataluña o “Caserio” en el País Vasco) suele haber dos tipos de viviendas:
También existen otros términos para referirse a las viviendas turísticas y “casas de vacaciones” (“casas de vacaciones”) como urbanizaciones turísticas mixtas, alojamientos turísticos, albergues juveniles, casas de vacaciones, apartamentos de temporada, etc.
Dependiendo de la comunidad autónoma española, puede haber diferentes requisitos para obtener una vivienda turística. Normalmente, el propietario debe aportar una prueba de propiedad (por ejemplo, una escritura), un número de identificación fiscal válido y un certificado de eficiencia energética.
Si espera obtener una licencia turística para las Islas Baleares, tenga en cuenta que el 14 de febrero de 2022 entró en vigor la ley Habtur. Esta moratoria durará cuatro años, y durante este tiempo no se concederán nuevas licencias turísticas.
El Decreto 10/21, del año 2021, regula las viviendas vacacionales en la Comunidad Valenciana e impone una serie de requisitos para obtener la licencia turística. Este decreto también introduce cambios respecto a su predecesor:
