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Comprar una propiedad en España con dinero en efectivo

El IVA español se paga por las entregas de bienes y servicios realizadas en el territorio español con IVA y por las importaciones/adquisiciones intracomunitarias de bienes y servicios. Existen tres tipos para los diferentes tipos de bienes y servicios, que son los siguientes:

En Canarias se aplica un impuesto específico en lugar del IVA, denominado Impuesto General Indirecto Canario (IGIC). El tipo ordinario del IGIC es el 7%, y los demás tipos del IGIC son el 0%, el 3%, el 9,5% y el 15% (20% para el tabaco). El IGIC es similar al IVA, con algunas diferencias significativas, como la exención fiscal establecida para los servicios de telecomunicaciones. Las importaciones de bienes tangibles en las Islas Canarias están sujetas a este impuesto.

Los impuestos especiales gravan la mayoría de los productos petrolíferos de hidrocarburos, las bebidas alcohólicas y los productos del tabaco importados o producidos en España.  Algunos ejemplos son: (i) la mayoría de los carburantes de carretera, aproximadamente 0,38 euros por litro; (ii) los cigarrillos, aproximadamente 24,7 euros por mil más el 51% del precio máximo de venta al público (con un impuesto mínimo de 131,5 euros por 1.000 cigarrillos, que se incrementa a 141 euros si el precio de venta al público es inferior a 196 euros por 1.000 cigarrillos); (iii) el tabaco, aproximadamente 23. (iii) tabaco, aproximadamente 23,5 euros por kilogramo más el 41,5% del precio máximo de venta al público (con un impuesto mínimo de 98,75 euros por kilogramo, que se eleva a 102,75 euros si el precio de venta al público es inferior a 165 euros por kilogramo); (iv) la mayoría de los vinos, 0 euros por litro; y (v) licores, aproximadamente 9,59 euros por litro de alcohol puro incluido.

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¿Hay que pagar impuestos por una segunda vivienda en España?

Incluso si no vive en España a tiempo completo, poseer una segunda vivienda allí conlleva ciertas obligaciones fiscales. Como propietario, debe pagar dos impuestos en España relacionados con su propiedad: IBI, o Impuestos sobre Bienes Inmuebles. Se trata de un impuesto municipal que debe pagar todo propietario.

¿Cuál es el impuesto sobre una propiedad de reventa en España?

Venta del impuesto sobre bienes inmuebles: ¿A cuánto asciende el impuesto sobre la venta de inmuebles en España? A la hora de vender una propiedad en España hay que tener en cuenta el pago de la Plusvalía y el Impuesto de Plusvalía. El pago del Impuesto de Plusvalía está entre el 19% y el 24% y la Plusvalía sería un porcentaje de la venta.

¿A cuánto asciende el impuesto sobre transmisiones patrimoniales en España?

El impuesto sobre transmisiones patrimoniales, que suele oscilar entre el 6% y el 11%, según la región, suele gravar las transmisiones inter vivos, incluidas las transmisiones inmobiliarias y los arrendamientos de inmuebles que están exentos del IVA.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales en España

Mi opinión es que si esta eventualidad se produjera, habría alguna solución para las personas que hubieran emigrado antes de una fecha determinada, pero no es ni mucho menos seguro y podría adoptar la forma de un derecho a solicitar la nacionalidad española, que normalmente requiere que los solicitantes renuncien a todas las demás nacionalidades.

Si no está familiarizado con el sistema fiscal español y tiene previsto trasladarse aquí, merece la pena asesorarse sobre cómo le afectará la fiscalidad española y también sobre cómo puede organizar sus asuntos antes de convertirse en residente fiscal español para optimizar su situación fiscal o para proteger los bienes que piensa dejar como herencia.

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Un problema común para los extranjeros que venden propiedades en España es el impuesto sobre las ganancias de capital, e incluso si usted está comprando una propiedad española sin planear venderla, vale la pena entender este asunto. Los puntos clave son:

España es bastante infame por su burocracia, y no completamente sin justificación. Como extranjero, tendrá que pasar por una serie de procesos burocráticos y es probable que se sienta un poco sorprendido por la plétora de autoridades nacionales y regionales con las que tendrá que tratar, cada una de las cuales parece poseer una buena parte de los bienes inmuebles de primera calidad en cada pueblo y ciudad.

Impuesto sobre bienes inmuebles en España para extranjeros

10% de impuesto “ITP” del valor de la escritura en una propiedad de segunda mano, y 8% de IVA en las propiedades de nueva construcción, si esta propiedad de nueva construcción se encuentra en la región de Valencia, usted paga 1,5% de IVA a la Comunidad Valenciana también.

Cuando haya recibido sus escrituras originales no es raro que se le reembolse una pequeña cantidad que ha pagado por el impuesto de actos jurídicos documentados. Esta cantidad será depositada en su cuenta bancaria o puede recogerla en la Notaría.

Si prefiere financiar la compra aquí en España, podemos ayudarle a encontrar las mejores tarifas y condiciones entre los bancos que están representados en esta zona. Normalmente los bancos también cobran un porcentaje de la hipoteca.

Impuesto sobre la renta de las personas físicas en España

Durante su investigación sobre la compra de una propiedad en España se habrá encontrado con muchas historias de compras en España que han salido mal.    La clave para que la compra de una propiedad en España tenga éxito es asesorarse pronto por un abogado español independiente de buena calidad.

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Si no está familiarizado con el proceso de compra de una propiedad en España, debería leer nuestras páginas sobre el proceso de compra de una propiedad en España.    Si no tiene claro los costes de la compra de una propiedad en España, lea nuestra página sobre los costes de la compra de una propiedad en España.

Cuando usted hace una oferta por una propiedad en España puede encontrar que se le presiona mucho para que haga un pago de “reserva”.    El agente inmobiliario le explicará que se trata de un pago para retirar la propiedad del mercado.

En este punto, usted sabe muy poco sobre la propiedad.    De hecho, ni siquiera sabe que la persona que pretende vender la propiedad es realmente el propietario de la misma.    Dicho esto, muchas personas se ven empujadas a pagar un depósito en esta fase porque se han enamorado de la propiedad y no quieren perderla.

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